Как получить вычет при покупке недвижимости?

Вы можете вернуть деньги от приобретенной недвижимости в следующих случаях:

• Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
• Постройка собственного дома;
• Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
• Также Вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.

Кому вернуть деньги не удастся?

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если:

• Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет;
• Если Вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
• Если Вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);
• Если в покупке квартиры принимал участие Ваш работодатель (например, компания, в которой Вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
• Если при покупке квартиры Вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом;
• Если Вы как собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель воспользовались государственной программой поддержки бизнеса.  

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры?

•  Если Ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то налоговым вычетом Вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись Вам квадратные метры. Вы можете вернуть 13% от стоимости приобретаемой недвижимости (но эта сумма не больше быть более 2 млн. руб.)
•  Если же Вы приобретали недвижимость после 1 января 2014 года, то можете рассчитывать на многократный возврат налога. Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей. Вернуть Вы можете 13% с этой суммы, то есть, 260 000 рублей.

Для получения вычета необходимо предоставить в ИФНС следующие документы:

• Копия паспорта;
• Договор купли-продажи квартиры + копия;
• Документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
• Копии документов, подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки о банковских переводах, платежки и т.д.);
• ИНН;
• Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
• Также необходимо предоставить декларацию о Вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год;
• Заполненное заявление на возврат налогового вычета.

У Вас есть вопросы с получением налогового вычета на покупку или продажу недвижимости? Обратитесь к нашему юристу. Позвоните 255 43 90. Получите бесплатную консультацию!