i Какие квартиры продаются долго? » Купить квартиру в Перми - агентство недвижимости Бест-недвижимость
Офис продаж: г. Пермь, ул. Н.Островского 60, оф. 514 Часы работы: Пн.- Пт с 10.00 до 20.00, Сб., Вс. по договоренности
Новостройки по ценам ниже застройщиков!
Скачать прайс
8(342)255-43-90
» » Какие квартиры продаются долго?

Какие квартиры продаются долго?

Какие квартиры продаются долго? Сайт Яндекс Недвижимость провел исследование и готов поделиться результатами: 
  • Квартиры с несогласованными перепланировками. 
Покупая такую квартиру, новый собственник несет риски: перепланировку нужно будет согласовать самостоятельно или быть готовым заплатить штраф и вернуть квартиру в «первоначальный вид». 
Перед сделкой у Вас, скорее всего, попросят технический паспорт—по нему легко определить несоответствие реальной планировки той, что указана в документах. Если перепланировку всё-таки можно узаконить, лучше сделать это до сделки и заказать новый техпаспорт. 
  • Квартиры, которые находятся в собственности менее года.
Только что купленные, недавно полученные по наследству, по договору дарения или ренты. Подозрительный покупатель обязательно прокрутит в голове сценарий, в котором сделку признают недействительной. Даже если Вы купили квартиру и решили продать её через несколько месяцев, это насторожит потенциальных покупателей — такое часто встречается в мошеннических схемах. Вам нужно подготовить доказательства того, что предыдущую сделку точно нельзя оспорить и все документы в порядке.
  • Квартиры, где один из собственников – пожилой человек. 
Будьте готовы, что от пожилого собственника квартиры покупатель может потребовать справку из психоневрологического диспансера, чтобы убедиться, что собственник не состоит на учете и может участвовать в сделках. Такую справку часто просят банки для согласования квартиры, если Вашу квартиру покупают по ипотеке. 
  • Квартиры, где собственниками являются дети. 
Такие сделки проходят долго, ведь нужно согласие органов опеки и попечительства. «Опека» следит за тем, чтобы в результате продажи квартиры дети не лишились своей доли, чтобы жилищные условия ребенка не ухудшились.
Отдельный пункт: если квартира была куплена с использованием средств материнского (семейного капитала). Некоторые собственники пытаются продать такие квартиры без выделения долей детям, что является нарушением законодательства. 
Риэлторы шутят, что у идеальной квартиры для продажи — один взрослый владелец, в ней никто не прописан, она много лет находится в собственности. 

Нужна помощь в продаже или покупке квартиры? Обратитесь в BEST-Недвижимость. Мы проводим сделки любой сложности, работаем со всеми видами сертификатов, сотрудничаем с банками. Звоните 255 43 90 или оставьте заявку на нашем сайте.

"Бест Недвижимость"

Ваше обращение получено, дождитесь ответа специалиста!