Плюсы покупки вторичного жилья:
- возможность быстрого заселения;
- отсутствие рисков того, что стройку «заморозят»;
- меньше соседей, осуществляющих ремонт;
- прозрачная стоимость услуг ЖКХ (можно посмотреть квитанции за предыдущий месяц, зимой/летом);
- можно оценить вид из окна;
- сразу понятно, насколько удобная планировка, светло ли в квартире.
Минусы покупки вторичного жилья:
- максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
- существенные риски в виде неочевидных обременений;
- далеко не новое состояние коммуникаций в доме: изношенные трубы, лифт, электропроводка;
- как правило, плохая шумоизоляция (особенно в панельных домах);
- необходимость осуществления ремонта;
- неоднородное социальное окружение;
- в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.
Плюсы покупки жилья в новостройке:
- юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках 214-ФЗ;
- инвестиционная привлекательность: стоимость квартиры вырастет после сдачи дома;
- более высокий класс жилья за ту же стоимость;
- большая площадь жилья за ту же стоимость;
- возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом от застройщика;
- однородная социальная среда, приличные соседи;
- современные технологические решения и оборудование в доме;
- как правило, наличие подземной парковки или большой наземной парковки;
- наличие современной детской и спортивной площадки во дворе;
- в проектах комплексной застройки – новая инфраструктура рядом с Вашим домом:
- возможность воспользоваться акциями, скидками, спец.предложениями, программой лояльности.
Минусы покупки жилья в новостройке:
- необходимость ждать, когда завершится строительство;
- риск того, что срок сдачи дома будет перенесен;
- шум от ремонта, который делают соседи первое время после сдачи дома;
- вероятность того, что дом даст усадку, появятся трещины на стенах/плитке;
- неопределенная стоимость услуг ЖКХ;
Обратитесь в BEST-Недвижимость! Позвоните 255 43 90! Поможем Вам сделать правильный выбор.
