Что выбрать новостройку или вторичку?

Мечтаете о новой квартире? Думаете, что выбрать: новостройку или квартиру на вторичном рынке? Для Вас наша краткая шпаргалка по плюсам и минусам.

Плюсы покупки вторичного жилья:

• возможность быстрого заселения;
• отсутствие рисков того, что стройку «заморозят»;
• меньше соседей, осуществляющих ремонт;
• прозрачная стоимость услуг ЖКХ (можно посмотреть квитанции за предыдущий месяц, зимой/летом);
• можно оценить вид из окна;
• сразу понятно, насколько удобная планировка, светло ли в квартире.

Минусы покупки вторичного жилья:

• максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
• существенные риски в виде неочевидных обременений;
• далеко не новое состояние коммуникаций в доме: изношенные трубы, лифт, электропроводка;
• как правило, плохая шумоизоляция (особенно в панельных домах);
• необходимость осуществления ремонта;
• неоднородное социальное окружение;
• в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

Плюсы покупки жилья в новостройке:

• юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках 214-ФЗ;
• инвестиционная привлекательность: стоимость квартиры вырастет после сдачи дома;
• более высокий класс жилья за ту же стоимость;
• большая площадь жилья за ту же стоимость;
• возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом от застройщика;
• однородная социальная среда, приличные соседи;
• современные технологические решения и оборудование в доме;
• как правило, наличие подземной парковки или большой наземной парковки;
• наличие современной детской и спортивной площадки во дворе;
• в проектах комплексной застройки – новая инфраструктура рядом с Вашим домом:
• возможность воспользоваться акциями, скидками, спец.предложениями, программой лояльности.

Минусы покупки жилья в новостройке:

• необходимость ждать, когда завершится строительство;
• риск того, что срок сдачи дома будет перенесен;
• шум от ремонта, который делают соседи первое время после сдачи дома;
• вероятность того, что дом даст усадку, появятся трещины на стенах/плитке;
• неопределенная стоимость услуг  ЖКХ;

Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт Вашей жизни, но и на возможность в дальнейшем выгодно продать или сдать квартиру в аренду.
Обратитесь в BEST-Недвижимость! Позвоните 255 43 90! Поможем Вам сделать правильный выбор.